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星河灣

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星河灣

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【摘要】:
2005年面世的北京星河灣,是宏宇房產集團“舍得氣度、用心執著和創新的精神“,凝聚6年品質地產開發經驗,在京傾心打造的首個房地產項目。項目位于朝陽區東四環路朝陽北路四季星河路,距離CBD商圈不到10分鐘車程。用地面積520畝,總建面約60萬平米。項目北臨1600畝森林公園,東傍 2000畝的綠化隔離帶。

2005年面世的北京星河灣,是宏宇房產集團“舍得氣度、用心執著和創新的精神“,凝聚6年品質地產開發經驗,在京傾心打造的首個房地產項目。項目位于朝陽區東四環路朝陽北路四季星河路,距離CBD商圈不到10分鐘車程。用地面積520畝,總建面約60萬平米。項目北臨1600畝森林公園,東傍 2000畝的綠化隔離帶。

星河灣
 
北京星河灣分三期開發,定位于高檔住宅區。在開盤之前已耗費巨資,以打造現樓美景全成品的開發模式運作4年。 2005年6月,北京星河灣第一期暢園20多萬平方米的產品首次公開亮相,社區立體化園林、高品質室內裝修,重點小學、雙語幼兒園、超五星級會所—四季會、酒店式公寓等同期建成,實現了現樓美景開盤。以其罕見的高品質震動京城地產界。2006年10月,北京星河灣二期盛大開盤,將品質生活盛宴推向新的高度。項目總體布局北高南低,西低中高,順應地形、不拘一格,保持了建筑的錯落之美。
 
星河灣以建筑、自然與人之和諧為主張,創造出京城罕見的住宅環境藝術。規劃設計以環境內與外結合,建筑與環境結合、環境與功能結合、觀賞性與實用性結合、環境與人性化結合為五大原則。建筑與園林,環境與人居,觀賞與實用性相融合,形成園中有園,景外有景,鑄就了一部建筑園林藝術現代版的“園冶”。
 
在園林打造上,更是在原本已領先國內的綠化環境系統上,做出了別具特色的園林:
1. 建筑與園林完美結合:注重住宅建筑與綠地的形式、布局的結合,空間上相互滲透,綠化與建筑互為界面,相互圍合,使整個景觀流暢圓滑,連綿不斷,采用平坡結合、喬灌結合、花草結合的手法營造景觀,并從實際出發,最大限度壓縮組團內部的道路和硬質鋪裝面積,擴大綠化面積。
 
2. 主動營造園林高差:采用立體平均式園林景觀,主動創造場地高差,形成自然的起伏。有效增大綠化面積(斜角邊大于直角邊);
 
3. 植物搭配,重木輕草:星河灣引進了近百多種7000多棵樹,保證秋冬兩季1/3 落葉,1/3彩葉,1/3保持綠色。園林景觀中軟綠化較多(水景、植物等),硬綠化較少(廣場、鋪地等),在植物的選擇上采用喬木、灌木、地被植物及草皮相搭配的手法,且樹多、花多、草少。草坪的維護浪費大量的水資源,有悖環保原則,且相對于喬、灌木制造氧氣的能力至少弱 30% 。
 
4. 園區分布9000噸黃蠟石:黃蠟石也稱黃石,清代以來我國公認的四大園林名石之一。因其表面呈蠟油狀釉彩并呈現各種不同層次的黃色而冠名。最具特色的是富含瑪瑙玉質紋,顯得寶氣十足。
 
5. 園林小徑(隱性消防通道):園林小徑均為曲線設計,配合高低地平起伏連綿。路面選用天然材質—扯裂紋銀黃石英板,天然肌理且不規則形狀的石板鋪裝,紋理相接、質樸自然。
在服務設施方面,北京星河灣規劃了總建筑面積 10000 余平方米的四季會,定位于中國首家超五星級精品酒店,以國際頂級的品質標準,為高知、高貴、高雅的品質精英,打造獨特、優雅的體驗空間。
 
開發商投資建設的四季會體育館,寬敞、人性化,網球場、羽毛球室、乒乓球室、桌球等一應俱全,為運動提供一種更舒展的心情。占地總面積約11萬平方米的生態公園環湖而建,景致如畫;酒店式公寓,豪華舒適,深度關懷商務與賓客需求。秉承一貫的高品質教育方針,北京星河灣引進知名重點小學與國際雙語幼兒園,為下一代充分著想。